Notă Analitică Nr. 4/2023 – Ce salariu trebuie să ai pentru ca să îți permiți un apartament în Chișinău?

Autori: Stanislav Ghilețchi și Adrian Ermurachi

Urbanizarea reprezintă o tendință majoră, pe plan global, transformând modul în care oamenii trăiesc și interacționează. În prezent, 56% din populația lumii trăiește în orașe. Până în 2050, acest număr ar putea crește până la 75%. În anul 1900, doar 10% din populația globală trăia în orașe. Astfel, nu doar că orașele și metropolele devin tot mai mari, dar viteza cu care acestea cresc este un fenomen relativ nou, care reprezintă o provocare majoră atât pentru autoritățile centrale cât și pentru cele locale. O consecință inevitabilă a acestui fenomen este creșterea tot mai mare a cererii pentru locuințe. Prețurile tot mai mari la apartamente, limitează capacitatea orașelor de a crește și afectează negativ productivitatea.

În condițiile în care anume în Chișinău se înregistrează condiții de trai mai bune și servicii mai calitative, este important ca orașul să continue să fie unul accesibil pentru familiile din alte zone ale țării care doresc să se mute în oraș pentru a-și îmbunătăți calitatea vieții. Dar creșterea cererii fără o creștere a ofertei, cuplată cu inflația ridicată din ultimii doi ani, pune sub semn de întrebare capacitatea oamenilor de a-și permite o locuință în capitală.

Prin prezenta notă analitică ne propunem să oferim răspuns la următoarele întrebări: Ce salariu trebuie să ai pentru ca să îți permiți un apartament în municipiul Chișinău? Care sunt diferențele de prețuri între diferite zone ale capitalei? Ce politici trebuie implementate de către autorități pentru încurajarea și accelerarea noilor proiecte imobiliare?

Prezenta notă analitică a fost  elaborată în cadrul  proiectului IPRE „Analize  Tematice  a  politicilor  publice”,  realizat cu susținerea  Fundației Konrad  Adenauer  (KAS)  în Republica  Moldova. Opiniile reflectate în prezenta publicație aparțin autorului și nu reflectă neapărat opinia KAS.